Ипотека в Сбербанке Требования к Залогу • Требования к заемщику

Процентные ставки

Главным критерием выбора программы жилищного кредитования при покупке дома в ипотеку для любого заемщика является размер переплаты. На сегодняшний день самые выгодные условия предлагают коммерческие банки с государственным участием.

На сайте Сбербанка опубликовано интересное предложение для желающих взять кредит под строительство дома или покупку земельного участка с готовым дачным домом. Максимальная ставка составит 12% годовых. Для большинства обратившихся она будет неизменна.

Больше других повезет участникам специальных жилищных программ с государственным софинансированием. Данные категории граждан смогут рассчитывать на 9% годовых, при условии добровольного страхования собственной жизни.

Оформление Ипотеки На Дом В Сбербанке Этапы И Сроки В 2022 Году

• Российское гражданство. Иностранные резиденты не смогут получить ипотеку, даже если они имеют постоянную прописку на территории РФ.
• Возраст. На положительное решение могут рассчитывать лица, которым уже есть 21 год и не будет на момент погашения займа более 75 лет. Таким образом, кредит на 30 лет может взять человек не старше 45. В противном случае срок договора придется сократить.
• Стаж. Не менее чем за 6 месяцев до обращения в банк, необходимо официально трудоустроиться. При этом, общий трудовой стаж за последние 5 лет должен превышать 1 год. Для участников зарплатных проектов Сбербанка это требование не является обязательным.

Если на эти вещи вовремя обратить внимание (при ознакомлении с договором, на стадии подписания), в будущем можно не волноваться о сверхплановых затратах.

Процедура оформления ипотечного кредита не ограничивается приведенным перечнем справок. После одобрения анкеты, для заключения сделки потребуются дополнительные документы.

Для получения ипотеки в Сбербанке необходимо заполнить онлайн-заявку на официальном сайте или обратиться в отделение к кредитному консультанту.

1. Недвижимость должна быть расположена в благополучном районе с развитой инфраструктурой.
2. В провинции можно оформить постройку от 1955 года застройки, а вот в Москве – от 1970 года. Допустимый возраст здания следует уточнить у менеджера банка.
3. Износ жилого здания не должен превышать 70 % от общего срока пользования.
4. В каждой комнате должны быть батареи, застекленные оконные проемы, холодная вода, вентиляция на кухне и санузел. Двери и окна должны быть расположены в соответствии с техпаспортом.
5. Жилое здание должно иметь фундамент из бетона, железобетона или камня.
6. Все капитальные изменения, производимые прежними владельцами, должны быть согласованы в районном управлении архитектуры.

После выбора объекта недвижимости необходимо заказать оценку стоимости в аккредитованной Сбербанком компании. Процедура дает банку гарантию, что приобретаемая недвижимость ликвидна и может быть продана по той же стоимости.

Процесс оформления ипотеки в Сбербанке России

1. На официальном сайте ДомКлик зарегистрироваться в личном кабинете. Для этого можно воспользоваться услугой Сбербанк-Онлайн.
2. Подсчитать с помощью калькулятора, сколько придется платить каждый месяц, пользуясь соответствующей программой и внося корректировки в сроки выплат, а также узнать сумму на первоначальный взнос.
3. Нажать на кнопку «Подать заявку». На экране появится анкета для заполнения. Для повышения шансов на получение позитивного ответа должен быть указан созаемщик.
4. Вставить запрашиваемые документы в отсканированном виде.
5. Кликнуть по надписи «Отправить заявку».

Процедуру одобрения должен пройти не только потенциальный заёмщик, но и объект недвижимости, предназначенный для залога. Соответствующее решение принимает юридический отдел банка на основании экспертизы документации.

Что необходимо для оформления ипотеки?

Для того чтобы Сбербанк заключил с клиентом соглашение на ипотечное кредитование необходимо соблюдение некоторых моментов, а именно:

• Вся предоставляемая информация должна быть актуальной и достоверной.
• Все документы собираются строго по процедуре, предусмотренной действующими законами.
• Основной документ (договор) составляется только внутри банковского учреждения без вмешательства сторонних организаций и лиц.
• Датой, с которой начинается действие договора, является число, когда все участники соглашения подписывают документ, а также оформление его должным образом в базе банка.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2022 году: условия программы, список документов

• Денежная составляющая – сумма займа.
• На какой срок оформляется кредит.
• Система оплаты (количество и размер платежей, их сроки).
• Размер процента по кредиту.
• Цель кредитования.
• Способы оплаты.
• Определение различных неустоек за просрочку.
• Возможность изменения условий при досрочном или частичном погашении займа.
• Описание дополнительных услуг.
• Способы связи между кредитором и заемщиком.
• Обязательное ознакомление заемщика с условиями соглашения.
• Информация о созаемщике.
• Условия и порядок кредитного процесса.

Если не соблюдать какие-либо правила, решением банка может быть поднятие вашей процентной ставки или же отказе, как ответ на ваше заявление.

Способы снижения ставок по ипотеке Сбербанка

Что касаемо ипотек, на сегодняшний день, банк опубликовал новый список акций и выгодных предложений, благодаря которым, мы сделаем эту процедуру менее затратной.

1. Получение скидки на оформление ипотечного кредита возможно при регистрации в онлайн сервисе. Скидка, по такого роду, программе будет составлять 0.1% в год от полученной прибыли.
2. Акция «Витрина». Предложение действует тогда, когда вы совершаете покупку недвижимости в агентстве «ДомКлик». Скидка, по такого роду, программе будет составлять 0.3% в год от полученной прибыли
3. Вы можете рассчитывать на скидку от того, кто строил эту недвижимость. Скидка, по такого роду, программе будет составлять 2% в год от полученной прибыли

Ипотека в сбербанке: ипотечное кредитование и его преимущества

• минимальная сумма, на которую вы сможете рассчитывать в данной программе, равняется 300-стам тысячам рублей
• обязательно вы должны внести 50% от стоимости выбранной вами недвижимости
• оформление ипотеки происходит на 30 лет
• проценты варьируются от 13.50% до 17.25%
• вы обязаны предоставить бумаги, которые подтвердят уровень вашего дохода (обычно предоставляется в виде справки); если вы постоянный клиент Сбербанка и являетесь держателем зарплатной карты, такая справка от вас не требуется
• ежемесячно вы обязаны оплачивать сумму, которая будет вам назначена банком
  в данной программе проценты не изменяются с годами (проценты фиксируются)

4. Общий стаж клиента за последние 5 лет должен составлять не менее одного года (это требование не распространяется на клиентов, которые получают заработную плату через счета Сбербанка России);