Электронная регистрация сделки с недвижимостью через Сбербанк

Факт того, была квартира куплена в ипотеку или за собственные средства, никакого значения не имеет. Если хотя бы один из документов не войдёт в комплект, то менеджер откажет в совершении сделки.

Воспользоваться этой услугой сможет, к сожалению, далеко не каждый. Банк предъявляет ряд условий, выполнение которых является обязательным – документы примут только при соблюдении всех требований.

• наличие факта сделки. Если сделка ещё не проведена, то Сбербанк откажет в рассмотрении подаваемого набора бумаг;
• предоставление подписанного договора долевого участия или купли-продажи. Отсутствие ДКП или ДДУ лишает сделку юридической силы;
• стороны сделки — физические лица. Если документы оформляло юридическое лицо, то банк откажет в предоставлении запрашиваемой услуги;
• оформлению подлежит операция, проводимая со всей квартирой. Доли в недвижимости оформляются исключительно через Росреестр;
• собственником недвижимости не является несовершеннолетнее лицо. В противном случае регистрацию придётся выполнять через Росреестр;
• не используется военная ипотека;
• сделка проводилась лично сторонами, а не доверенными лицами;
• количество сторон сделки не превышает 2 человек.

Сбербанк Ипотека | Электронная Регистрация в 2023 Году

• местонахождение клиента не имеет значения. Теперь гражданин, пожелавший купить квартиру в ипотеку в другом городе, может выполнить действия удалённо;
• отсутствие необходимости личного присутствия в большом количестве инстанций. Для регистрации нужно один раз сходить в отделение Сбербанка и передать все документы, после чего ожидать результаты;
• готовые бумаги поступят на указанный электронный адрес владельца, при этом их не придётся заверять нотариально;
• услуги доступна для использования любым гражданам – и тем, кто купил квартиру за наличные, и тем, кто оформлял для этого ипотечный кредит;
• банк назначает каждому обратившемуся клиенту персонального менеджера, готового проконсультировать и ответить на возникший вопрос.

По факту, из-за новизны и неокончательной продуманности сервиса регистрация занимала от трех до тридцати рабочих дней. Однако в 2021 году Сбербанк планирует проводить электронную регистрацию сделки за один день.

Процедура оформления

Регистрация сделки через интернет не имеет существенных отличий от стандартного порядка. Единственное, что необходимо учесть, это действующие ограничения и порядок проведения операции.
Пакет требуемых документов

• Заявление по установленной форме. Текст выражает желание заявителя на проведение операции именно через данный сервис.
• Документ, на основании которого у приобретателя возникает право на объект. Это может быть договор купли-продажи, долевого участия, который также можно зарегистрировать через Сбербанк.
• Ипотечный договор, если объект приобретался в кредит.
• Согласие супруга на осуществление сделки, если брак официально зарегистрирован. Документ заверяется у нотариуса.
• Документы, подтверждающие личности участников сделки. Чаще всего используются паспорта, но если они отсутствуют, то могут использоваться временные удостоверения и иные документы их заменяющие.
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
• Документ, указывающий на количество лиц, прописанных в жилом объекте.

Этапы оформления
Большую часть действий берет на себя менеджер, который курирует сделку. В целом процедура проводится в следующем порядке:

Срок регистрации составит 1-7 дней. В настоящее время Сбербанк стремиться максимально сократить время, затрачиваемое на процедуру, сведя ее до 1 суток.

При необходимости, после завершения регистрации, можно обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРП на бумажном носителе. Данная услуга платная, цена составит порядка 400 рублей.

Сервис электронной регистрации позволяет сократить длительность операции и уменьшает количество личных посещений государственных органов и иных структур. Как минимум, не придется отдельно посещать банк для оплаты пошлины.

Что такое электронная регистрация сделки в Сбербанке и как она проводится

Кроме значительных плюсов, таких как удобство и быстрота обслуживания, электронная регистрация имеет свои минусы. Среди них можно выделить:

Недостатки услуги

Кроме значительных плюсов, таких как удобство и быстрота обслуживания, электронная регистрация имеет свои минусы. Среди них можно выделить:

• Данной услугой могут воспользоваться только россияне. Для иностранных и лиц без гражданства она недоступна.
• Заявитель должен достигнуть совершеннолетия и считаться дееспособным.
• Услуга актуальна только при сделке, в которой фигурирует целая квартира. Если продаётся часть жилья, оформлять придётся классическим способом.
• Если ранее жильё было куплено до 1998 года, воспользоваться услугой не получится.
• Цена услуги довольно высока. Многие клиенты не смогут позволить себе заплатить от 5500 тысяч рублей за электронное оформление.

Несмотря на недостатки, пользоваться сервисом легко. Согласно отзывам, клиентам нравятся быстрота обслуживания и её удобство. Поэтому при оформлении ипотеки ей смело можно пользоваться.

Шагая в будущее: электронная регистрация сделки по ипотеке

• Оплатить государственную пошлину сразу после подачи заявления. Кроме отпадания необходимости оплачивать квитанцию в банковском отделении, государством предусмотрена скидка в размере 600 рублей. То есть вместо стандартной суммы в 2000 клиент платит всего 1400 рублей.
• Получить усиленную электронную подпись. Она представляет собой некий код, известный только владельцу цифровой подписи, что позволяет узнать, кто автор документа.
• Поручить банку самостоятельно отправлять электронные документы в Росреестр.
• Пользоваться помощью кредитного менеджера и рассчитывать на быстрое решение возможных вопросов.

При использовании описываемой услуги клиент получает возможность снизить переплату по кредиту. Ежегодный процент по ипотеке снижается на 0,1.

Что делать, если нужно оформить право собственности, вернуть проценты по ипотеке или использовать материнский капитал

Представьте, что вы хотите оформить право собственности после завершения стройки. В 2018 году с вас могли потребовать документы, подтверждающие юридические события. Простой, но не дешёвый способ решить вопрос – заказать выписку из ЕГРН.

Однако вам не могут отказать в совершении сделки по указанным выше причинам. Для этого государственные структуры должны предоставить серьёзные аргументы.

Электронная регистрация ипотеки в Сбербанке

Если вам важно сэкономить время, тогда электронная регистрация вас выручит. В противном случае, взвесьте и ещё раз посчитайте все затраты, которые потребуются для пользования данной программой.